1984〜1994年築, 専有面積8.65㎡〜28.65㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+5.5%
神戸市中央区
36.0万円/㎡
前年比+0.7%
グラン・ピア下山手通
兵庫県神戸市中央区花隈町
/ 県庁前駅 徒歩4分
1989年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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1階 / 18.65㎡の場合
相場
588万円
31.5万円/㎡
274
483
693
902
AI査定結果
推定相場価格
588万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
483万円〜693万円
25.9万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年5月22日
グラン・ピア下山手通
600万円（32.2万円/㎡）/ 1階 / 18.65㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 600万円 | 32.2万円 | 1階 | 18.65㎡ | 1R | - |
| 2024/04/11 | 660万円 | 25.9万円 | 2階 | 25.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/11 | 620万円 | 33.2万円 | 1階 | 18.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/26 | 620万円 | 33.2万円 | 1階 | 18.65㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/26 | 1,530万円 | 34.0万円 | 6階 | 45㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/11 | 590万円 | 23.2万円 | 3階 | 25.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/26 | 700万円 | 27.5万円 | 3階 | 25.46㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は33.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 600万円 | 32.2万円 | 18.65㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 598万円 | 31.9万円 | 18.76㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/24 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 650万円 | 33.0万円 | 19.72㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 610万円 | 41.3万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/15 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 580万円 | 38.7万円 | 14.97㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/24 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.02㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/25 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 780万円 | 33.7万円 | 23.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション神戸西元町 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅4分 | 650万円 | 28.4万円 | 22.88㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 78戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 神戸駅7分 | 480万円 | 30.8万円 | 15.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 800万円 | 35.3万円 | 22.68㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 580万円 | 28.6万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/13 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 450万円 | 27.0万円 | 16.69㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/19 | サンヴィラ三宮 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 720万円 | 48.0万円 | 14.99㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/30 | アニメイト神戸 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 700万円 | 37.4万円 | 18.73㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/11 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 590万円 | 42.0万円 | 14.06㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/22 | クレール布引 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 880万円 | 38.2万円 | 23.02㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 490万円 | 32.8万円 | 14.95㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 600万円 | 30.9万円 | 19.44㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 560万円 | 28.7万円 | 19.53㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/18 | メイナー新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅5分 | 480万円 | 24.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランデール新神戸 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅5分 | 850万円 | 38.5万円 | 22.1㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/17 | ダイドーメゾン三宮東 神戸市中央区北本町通四丁目 | 春日野道駅5分 | 690万円 | 31.5万円 | 21.93㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/25 | メゾンドアクトゥール 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 670万円 | 34.0万円 | 19.72㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | ホーユウコンフォルト春日野道 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 480万円 | 25.5万円 | 18.85㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ダイアパレス王子公園 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅5分 | 550万円 | 27.6万円 | 19.91㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1993年 | 64戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%上昇、神戸市中央区では0.7%上昇しています。